地图找房秦基 | 国宾壹号院楼盘评测
秦基 | 国宾壹号院
经济开发区 开发区二期
住宅 57-139㎡
10000
元/m²
79
分
超20%同价位楼盘
社区品质
72分
75分
楼盘户型
81分
79分
交通出行
95分
84分
生活配套
70分
80分
本楼盘
区域均值
秦基 | 国宾壹号院，位于经济开发区-开发区二期，翠湖路495号。秦基 | 国宾壹号院目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有1482套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.50万平米，住宅占地面积8.50万平米，每户约有0.72个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是新疆凯鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于新疆宏发投资，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
新疆凯鑫房地产开发有限公司
物业公司
新疆宏发物业服务有限公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.1
规划户数
1482户
车位比
1:1.08
楼盘户型
本楼盘81分
标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 24.4 | 6.07 | 4.01 |
| 餐厅 | 12.4 | 3.09 | 4.01 |
| 主卧 | 18.3 | 6.34 | 3.6 |
| 次卧A | 9.4 | 2.94 | 3.22 |
| 次卧B | 10.9 | 3.4 | 3.22 |
| 厨房 | 5.9 | 1.81 | 3.29 |
| 卫生间 | 3.4 | 1.77 | 1.92 |
| 主卧卫生间 | 4.6 | 1.81 | 2.49 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B、厨房、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁2号线
最近地铁站
约3.0公里
1km内公交站
11个
公交线路
512路、18路、5001路、202路、5302路、66路
最近公交站
约896米
楼盘到市中心路程约11.6公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁2号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走3.0公里，就能到华山街站,小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，北三路站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为北三路站，距离小区896米。
生活配套
本楼盘70分
学校
29个
医院
3个
购物
0个
公园
2个
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近苗苗幼儿园，步行距离仅有1.9公里。小区临近乌市八十三小，步行距离仅有1.8公里。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.4公里是南区公园,是片区板块内的生态氧吧。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
李金燕
活跃
免费服务 76 人
看房接待 7 人
在线咨询
尚晨晨
活跃
免费服务 220 人
看房接待 3 人
在线咨询
金静静
活跃
免费服务 15 人
在线服务年限 2~3年
在线咨询
用户点评（160）
附近楼盘评测
秦基·高铁1号院
13000
元/m²
经济开发区 开发区二期
住宅 61-139㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
秦基·高铁1号院项目总占地50868平，总建筑面积约18万方，地上建筑面积约14万方，共计13栋楼，其中10栋高层，3栋洋房，南侧规划配备一所幼儿园，建筑面积约为2600平，共计三层。项目搭配约3400平米商业，共计两层，首层挑高4.5米，二层3.9米，首层为蔬菜直销点，百货，干洗店等生活便利商业，二层作为物业用房及老年照料中心，园区绿化率达到36%，总占地5万平的园区，基底面积仅为8000平，其余均作为业主活动区域及绿化景观的区域。通过南门进入项目园区，即可到达小区约400米的环形步道，沿途配备健身器材，休憩座椅等，洋房10/11号楼中间，作为台地退景也是步入园区中心的景观轴，以植被覆盖，大小花灌木，映衬北方景观的针叶树林区，横轴约30米，直通小区景观轴，共计约9400平米的景观公园，分为森境无边泳池及森境台仙岛。泳池东西长度约50米，南北宽度约20米，延续了壹号院系列室外景观漫波无边际泳池的设计，给业主提供优质的用水环境，场地分为成人区及儿童区，水深90公分，浅水区仅20公分提供儿童戏水环境，可以让孩子更加亲近自然，泳池两侧搭配凉亭，交付后会有水吧台提供茶水冷餐服务；步道阶梯，北侧接壤森境台仙岛，细沙石步道的铺设结合特色景观铺装注重礼仪、次序感的同时，以更具艺术境界，紧邻西侧设置了下沉式休闲景观平台，使得园区内设计错落有致，每一处都是美好。 除此之外，洋房5号楼与高层2号楼中间，规划面积约为4500平星光森林，搭配入户景观区，休闲生活区提供业主茶艺桌，以及综合性锻炼场所，让楼下的生活多彩丰富。 1-2号楼中间规划为儿童游乐区，林间步道所包围，游乐区配备趣味攀爬，书屋，摇摇椅等安全不失趣味的游乐设施，园区西侧则是 30米横向主门厅，突出时间和空间的尺度，在30米横向门厅的尺度上，两侧再辅以各30米的一体性景观延伸，共计接近百米的高级城市大体面面宽礼仪，营造超宽尺度的礼序门厅。
秦基 | 国宾壹号院
10000
元/m²
经济开发区 开发区二期
住宅 57-139㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有1482套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.50万平米，住宅占地面积8.50万平米，每户约有0.72个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是新疆凯鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于新疆宏发投资，全国优质房企，服务有保障。
西城一品·学府里
5800
元/m²
经济开发区 经济开发区
住宅 68-115㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
西城一品项目分一二三期，总建筑面积30万方，占地面积164000平方米，规划以高层、LOFT住宅为主，共1600户。小区绿化率为44%，容积率为2，车位1585个。一期二期已交付入住，小区实景已全面呈现，项目面积约13.2万方，绿地率高达40%，在园林景观上萃取“借鉴吸收了中式古典园林中的均衡、对称、庄严豪华以及威严之美，同时又兼顾现代人居对自然生态和高品质生活环境的追求，一步一景，移步换景，营造优雅大气，清新的氛围。小区整体呈现一个迎阶而上的地形，项目整体规划体现“一轴、一心、两片区”布局模式，“一轴”即迎阶而上的景观主轴，结合地块空间结构，将景观与休憩空间巧妙相连，创造出多个多元化社交空间，为不同年龄段业主提供运动场地、主题邻里空间，包括儿童运动空间、阳光草坪、休憩凉亭、健身广场、邻里空间等，充分满足不同业主个性化空间需求。
和瑞燕园
12000
元/m²
经济开发区 经济开发区
住宅 108-139㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
和瑞·燕园项目总占地2.7万㎡，总建筑面积约6万㎡，项目内包含10栋电梯洋房住宅（328户）和1栋独立商业（商业共计1451㎡）。 约1.6的容积率搭配35%的绿化率可满足业主日常生活所需。小区内规划建设7-8层板式洋房，由107-139㎡的宽景三居、四居组成，两种产品类型满足不同客户所需。 小区内部配套有儿童乐园、老年日料中心、健身器材、彩色环氧跑道、景观会客厅。
金科·金澜华府
9200
元/m²
经济开发区 经济开发区
住宅 79-130㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有960套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积约12.60万平米，住宅占地面积约0.73万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.10个车位。楼盘开发商是新疆金科浩宇控股集团有限公司。
西城阳光
5000
元/m²
经济开发区 经济开发区
住宅 49-150㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有4128套房源。住宅建筑面积502.00万平米，住宅占地面积19.20万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是新疆万泰房地产开发有限公司。品牌隶属于北京君泰阳光，全国优质房企，服务有保障。
高铁·新城
11500
元/m²
经济开发区 开发区二期
住宅 77-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
高铁·新城项目引进全新的“高技派”设计理念，它是上世纪中叶，工业技术革新时期的一种建筑派系，简单来说就是把高新技术元素融入建筑，崇尚极具未来感的“科技美”，展现建筑的力量与灵活性，结合到项目里。 根据地块风光日照和地形高差的特点，再加上新疆人时下审美，将科技融入建筑，将技术融于生活，在更高阶的维度，尽可能多的去链接小区建筑生态，为小区业主提供更精致方便的居住体验，做有温度的建筑，做懂人心的建筑。 小区整体规划为5栋住宅配社区底商+1栋写字楼+3栋独立商业，单层高3米，楼高24-26层，容积率2.8 ，绿化率35% 。 小区商住双大门设计，保证各畅其流互不干扰，住宅区2.3围合，优化和提升整体的居住舒适度。西侧为住宅区主大门，东侧为商办人车入口，双层地下车库设计，1:1车位配置停车无忧，项目地下部分与高铁北广场商业步行街连通，地上交通地下商业，出行与购物近在咫尺，便利又快捷。
秦基壹號院2期
售价待定
经济开发区 开发区二期
住宅 90-172㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
别墅共有463套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积约5.60万平米，别墅占地面积约2.80万平米，别墅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.06个车位。小区别墅容积率为2.00，居住舒适度不错的，楼盘开发商是新疆凯鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于新疆宏发投资，全国优质房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
璀璨星辰
新市区 新市区
建面87-123㎡
均价
8600
元/m²
在售
万科·未来里
沙依巴克区 沙依巴克区
建面
均价
25000
元/m²
在售
万科·天山府
天山区 碱泉街
建面109-247㎡
均价
12500
元/m²
在售
万科·隐庐
沙依巴克区 沙依巴克区
建面240㎡
均价
20000
元/m²
在售
吾悦·花园城
新市区 新市区
建面116-168㎡
均价
11000
元/m²
在售
城建·紫煜臻城·臻园
新市区 新市区
建面84.51-138.21㎡
均价
8399
元/m²
在售
秦基 | 国宾壹号院
经济开发区 开发区二期
建面57-139㎡
均价
10000
元/m²
在售
丽都安平府
新市区 新市区
建面106.24-138.07㎡
均价
11300
元/m²
在售
绿城·明月兰庭
新市区 新市区
建面99-139㎡
均价
10000
元/m²
售罄
麓山苑
经济开发区 经济开发区
建面105-177㎡
均价
14500
元/m²
在售
保利叶语
头屯河区 五一新镇
建面110-150.97㎡
均价
5200
元/m²
在售
凤栖域上
水磨沟区 会展新区
建面109-180㎡
均价
11500
元/m²
在售
吾悦公馆
水磨沟区 水磨沟区
建面98-125㎡
均价
10000
元/m²
在售
乌房蓝锦湾
水磨沟区 水磨沟区
建面119.9-198.7㎡
均价
7720
元/m²
在售
高铁·新城
经济开发区 开发区二期
建面77-143㎡
均价
11500
元/m²
对高层118平米户型-3室2厅2卫的点评： 户型不错，挺喜欢的，感觉价位有点高，超预算了，回去考虑一下
对高层118平米户型-3室2厅2卫的点评： 我讲解的非常到位，这个户型比较喜欢。
小区里面带个游泳池，环境挺好的，现在基本上已经全部封顶了，工地开始动工了。周末带家人去看看。