中国铁建·天悦楼盘评测

中国铁建·天悦

88 分

超99%同价位楼盘

社区品质

70分

75分

楼盘户型

84分

78分

交通出行

90分

84分

生活配套

100分

80分

本楼盘

区域均值

中国铁建·天悦，位于沙依巴克区-沙依巴克区，兴乐三巷101号。中国铁建·天悦目前主推的是二批次。

社区品质

本楼盘70分 /区域均值分75

住宅共有1382套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.60万平米，住宅占地面积10.61万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是乌鲁木齐恒宁旅游开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

乌鲁木齐恒宁旅游开发有限公司

物业费

2.2元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.0

规划户数

1382户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘84分 /区域均值分78

户型层高约为2.9米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	20.46	5.75	3.56
餐厅	7.64	2.23	3.43
儿童房	7.59	2.94	2.72
主卧	13.15	4.14	3.34
次卧	8.16	2.88	2.83
厨房	6.1	2.44	2.8
卫生间	5.18	2.89	1.91
主卧卫生间	4.61	2.86	1.68

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘90分 /区域均值分84

3km内地铁站

11个

地铁线路

地铁1号线、地铁2号线

最近公交站

约530米

楼盘所在板块3公里内有多所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近红蜻蜓幼儿园(新通东街北一巷店),步行距离仅有413米。小区临近乌鲁木齐第七十小学,步行距离仅有468米。小区附近有40座医院，满足居民日常看病就诊需求。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分80

学校

85个

医院

27个

购物

3个

公园

4个

楼盘所在板块3公里内有66所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近沁馨园幼儿园，步行距离仅有502米。小区临近乌鲁木齐第七十小学，步行距离仅有468米。小区附近有27座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.6公里是平顶山公园，2.2公里是西湖公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是福润德购物中心，距离小区大约1.6公里。

开发商官方顾问