地图找房雅山璟庐楼盘评测
雅山璟庐
沙依巴克区 沙依巴克区
住宅 130-199㎡
8500
元/m²
85
分
超80%同价位楼盘
社区品质
72分
75分
楼盘户型
73分
78分
交通出行
95分
84分
生活配套
100分
80分
本楼盘
区域均值
雅山璟庐，位于沙依巴克区-沙依巴克区，环卫南路589号。雅山璟庐目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有418套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.90万平米，住宅占地面积5.36万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是乌鲁木齐市远臻星民房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
乌鲁木齐市远臻星民房地产开发有限公司
物业公司
新疆绿城物业服务有限公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:1.2
规划户数
418户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘73分
联排198平米户型面积约为198.50平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。
3室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁2号线
最近地铁站
约1.3公里
1km内公交站
9个
公交线路
303路、531路、BRT7路、70路、3201路、529路、BRT71路、921路
最近公交站
约253米
楼盘到市中心路程约5.4公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁2号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.4公里，就能到轨交站:马料地,走1.9公里就能到轨交站:农业大学。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，三站、156队等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为三站，距离小区253米。
生活配套
本楼盘100分
学校
56个
医院
24个
购物
2个
公园
3个
楼盘所在板块3公里内有49所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近沙依巴克区红蜻蜓乐颂幼儿园，步行距离仅有526米。小区临近乌鲁木齐市第七十一小学，步行距离仅有1.5公里。小区附近有24座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是雅玛里克山森林公园-观景台，2.0公里是雅山生态公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是万达广场(乌鲁木齐德汇店)，距离小区大约2.4公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
车亮
活跃
免费服务 579 人
看房接待 20 人
在线咨询
陈国泽
活跃
免费服务 385 人
看房接待 3 人
在线咨询
骆扬
活跃
免费服务 165 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评（4）
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9600
元/m²
沙依巴克区 沙依巴克区
住宅 106-194㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
万科都会未来城集合了万科12年产品营造的经验，建立一座集教育、童玩、康养、运动、商娱为一体的百万方综合大盘。万科都会未来城效果图项目驻扎共有9440套房源。住宅建筑面积152.78万平米，住宅占地面积56.82万平米，小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源为装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是新疆新驰房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。万科新疆城市空间共创大会”线上发布会中，万科作为城乡建设与生活服务商，以前瞻性的战略眼光，思考当下人居生活与城市肌理的关系，展开深入探索，提出“综合住区共创现代化城市”的概念。 所谓综合住区，就是在社区基础的居住功能之上，叠加商业、公园等功能，不仅仅是各类业态的有机聚合，更将中心区位、资源配套、产品设计、服务运营等一系列元素纳入其中，构筑一种活力、丰富、美好的全新生活方式。 万科都会未来城，即是万科新一代综合住区。
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8500
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1160套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.57万平米，住宅占地面积4.18万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是新疆新驰房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
中国铁建·观澜府
9200
元/m²
沙依巴克区 沙依巴克区
住宅 84-131㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积11.77万平米，住宅占地面积10.57万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是乌鲁木齐恒苍旅游开发有限公司。
绿城·理想之城
5800
元/m²
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住宅 89-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
绿城·理想之城项目地块总占地面积约281亩，总建面约64万方，绿地率约为35%，是集住宅、商业、公园、运动健康为一体的大型居住社区；项目总体共规划31栋17-27层高层住宅、1.5万方邻里街区商业，园区总户数达 4291户。项目共分为两期开发，以园区内部规划道路将地块划分为东西两块，西侧地块为A区、东侧地块为B区，AB双区分别为两个独立的居住组团。2021年项目开发区域为A区，占地面积约7.6万㎡，总建面约28.2万平米，一期共计2045户，分别由13栋高层及少量商业组成，一期住宅产品面积涵盖了项目规划全部面积段产品， 89-139㎡面积区间可满足多元化需求购房人群。园区内部动线设计采用人车分流，1：1地下车位配比，可满足业主停车需求，除此之外园区外围针对访客车辆设置了临时停车位，满足访亲探友的生活社交需求。
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8700
元/m²
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超99%同价位楼盘
住宅共有1382套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.60万平米，住宅占地面积10.61万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是乌鲁木齐恒宁旅游开发有限公司。
雅山璟庐
8500
元/m²
沙依巴克区 沙依巴克区
住宅 130-199㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有418套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.90万平米，住宅占地面积5.36万平米，小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是乌鲁木齐市远臻星民房地产开发有限公司。
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8700
元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
通嘉和悦府总建面约142617.9㎡ ，780户高层/洋房住宅产品，规划4幢高层、9幢8层花园洋房、2幢社区商业；容积率约2.35，绿地率超35% ，停车配比1:1；社区由220亩成品杏树园林环绕，社区业主独享公园美景，居住舒适性佳。
万科·隐庐
20000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有298套房源。住宅建筑面积约7.67万平米，住宅占地面积约4.32万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。 楼盘开发商是新疆大得房地产开发有限责任公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。 【建筑风格】隐庐建筑立面采用新中式风格，建筑采用了多层次划分的形式，为契合新中式风格红色主调，楼体主色突破新疆住宅建筑惯常做法，采用凹窗及横向金属线条，使得建筑外立面不呆板，凸显一定设计感，屋顶，在形态设计上为追求古时屋檐的飞动之美。
展图·世和府
9000
元/m²
沙依巴克区 沙依巴克区
住宅 109-128㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
展图·世和府项目一期规划为两个地块，另外两个地块为二期开发；一期开发66亩，总建面约10万㎡，住宅面积约6.7万㎡，共559户，商业面积约0.6万㎡。地上车位37个，地下车位599个，车位配比1:1.07。东地块占地约25亩，容积率1.2。为5-8F的纯洋房社区，规划为132户。洋房组团面积区间为125㎡-148㎡。单体楼栋高度（6F）为19米，而楼间距平均约25米，为了给业主营造更加舒适的空间体验，在社区南部打造约1000㎡的独立、方正园林景观空间。单体楼栋采用1T2设计，为业主提供静谧的空间体验。西地块占地约41亩，容积率2.0，为23-26F的瞰景高层社区，共132户。面积区间为105㎡-125㎡，高层组团由6栋高层住宅围合式布局，各楼栋错落有致。社区中心呈现出东西向约150m，南北向约100m的园林景观，单体楼栋采用2T3设计，为业主提供高远、大气、自由的居住体验。
石湾·雅山壹号院
12000
元/m²
沙依巴克区 沙依巴克区
住宅 75-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目整个地块占地约1.88万方，建筑面积约7.65万方，绿化率约30%。项目规划3栋住宅，2栋商业，总共规划约565户。 中间一条规划道路将项目分为两个地块，每个地块各有一个人行出入口和车行出入口，保证各畅其流互不干扰。整个社区采用人车分流的设计，从而保障社区内部的人行安全以及出行的方便，车位规划573个，其中地上57个、地下516个。 项目以“开放、生态、多元”为原则，充分利用开放庭院景观这一主题，以丰沛的绿色植物，将庭院与景观融为一体，中心景观轴线视野开阔，以环绕景观绿带、组团庭院绿化，营造绿意葱葱，错落有致，步移景异的花园式居住空间，增强了人与自然的交互，宅前庭园构成由公共到私密的景观系统，营造出自然、现代的艺术空间。 石湾·雅山壹号院将景观分为三个空间，归家空间，回游空间，庭聚空间。 归家空间——人从城市回家，抛开社会属性，回归自然属性，实现自己最真实的生活； 回游空间——串联各个不同的空间，体验更多景观风景； 庭聚空间——人与人的交流，在社区的庭院，有互动化的场景，更有各种不同交流的可能。
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对联排198平米户型-3室3厅3卫的点评： 别墅户型设计的挺好的！每层的空间也够用了，销售介绍的很详细，很认真。
【户型】别墅198平米，就是为我量身定做的，有靠山，经理介绍的也很到位
小区周边的环境不错。靠着雅山公园。介绍的也很详细认真。户型南北通透，很值得推荐。