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百商托斯卡纳小城
百商·托斯卡纳小城项目，总占地3000亩，建筑占地1000亩，总建筑面积约60万方，超3000户业主。
新地块依然采用人车分流的设计理念，车辆通过地块车库出入口直接进出地下车库，保证车流和人流的分离，专用行车道与人行景观道互不干扰，2号地块规划车位159个，车位比1：1.1，3号地块规划车位506个，车位比1：1.05。2号地与3号地各有2个车库出入口。保证行车、行人安全的同时，更避免了汽车尾气排放与噪音带来的污染，使小区整体环境更加安全、舒适，空气更加清新，尽情享受生态居住带来的愉悦与健康。
标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.6 | 3.77 | 4.39 |
| 餐厅 | 14.5 | 3.31 | 4.39 |
| 儿童房 | 8.2 | 3.26 | 2.49 |
| 书房 | 9.9 | 2.69 | 3.68 |
| 主卧 | 17.4 | 4.89 | 4.19 |
| 次卧 | 10.7 | 3.43 | 3.15 |
| 厨房 | 7.3 | 2.9 | 2.49 |
| 卫生间 | 6.3 | 3.15 | 2 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
4室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
项目位于水磨沟区观园路241号，观园路是连接水磨沟城区和东部众多景区板块的枢纽，通过这条路，往北可上克南高架路，到达南湖、友好商圈。往南约800米通过师大旁边的大学路可以到达天山区幸福路片区。而且克南高架与一环、二环快速路均有连接，立体交通保障快速畅达全城。
项目门口还可乘坐8路，34路，104路等多条公交线路，绿色出行也可畅达全城。
【商业配套】项目临近七坊商圈、南湖商圈，北门商圈、友好商圈以及会展商圈；
周边拥有会展吾悦广场、各类农家乐、南湖家乐福、七坊文化街、七英里商业中心、河马泉新区的众多商业街，还有公务员小区周边的众多商业配套，小区内部还有超3万方的意式商业街区，都为业主生活提供便利；
【医疗配套】第八人民医院、新疆医科大学第二附属医院、新疆医科大学第六附属医院、乌鲁木齐温泉康复医院、新疆生产建设兵团总医院、解放军二十三医院、第一济困医院等，小区内部也配备了观园路社区卫生服务站；
【生态配套】雪莲山高尔夫球场、雪莲山灯光滑雪场、维斯特温泉假日酒店、龙骧马术俱乐部、水磨沟风景区、红山公园、红光山风景区、棋盘山公园、葛家沟风景区、国家石人沟生态公园，水磨天山国家登山步道等等休闲配套；
楼盘均价为8000元每平米，低于同区域水磨沟区的住宅楼盘。
百商·托斯卡纳小城，将专业的、规范的、可信任的精细物管体系融入其中。由绿城服务管理，以360度的人文关怀，24小时管理模式，可提供多种人性化服务项目，呵护您居家生活的点点滴滴。
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活跃
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小区绿化率70%，太适合居住了！
您好，有私家门厅而且空间大哦！
四室两厅双卫.一梯一户.私家门厅必须有哦！