地图找房乌房·芳华里楼盘评测
乌房·芳华里
水磨沟区 河马泉新区
别墅 187-270㎡
售价待定
周边
9565
元/㎡
80
分
超99%同价位楼盘
社区品质
80分
75分
楼盘户型
86分
78分
交通出行
70分
84分
生活配套
66分
85分
本楼盘
区域均值
乌房·芳华里，位于水磨沟区-河马泉新区，华昌街与秋实路交汇。
社区品质
本楼盘80分
乌房·芳华里别墅共有860套房源。别墅建筑面积约12.76万平米，别墅占地面积约4.12万平米，南一南二区产品由花园独栋、双钥匙公寓、酒店式公寓和底层商业组成。
项目综合容积率约1.9，居住舒适度不错的，楼盘开发商是乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司
容积率
别墅:1.9
规划户数
860户
楼盘户型
本楼盘86分
标准层高设计。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘70分
四横四纵一轨交通体系，连接城市资源，升级河马泉产能、康养、医疗格局：
交通四横：
- 龙城路：起点东二环，终点大学路，主线全长约5.04公里，城市快速路，双向六车道；
- 华昌街：穿越河马泉新区的一条东西向干线，全长4.6公里，新区较为繁华的一条集商业消费、娱乐休闲和新区建筑形象的景观大道；
- 克南高架：连接城市各个方向
交通四纵：
- 东二环：乌鲁木齐城区三环十五射的重要交通骨架，双向八车道快速路标准建设，连接城市其他城区；
- 尚德北路：河马泉新区一条重要南北主干道，双向六车道；
- 秋实路：双向八车道的景观大道，通达至观园路，连接东二环；
- 致远中路：大学城路
生活配套
本楼盘66分
学校
2个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
【医疗配套】乌鲁木齐市第八人民医院、水磨沟区中医院、水磨沟区妇幼保健院（在建中）；
【生态配套】水磨沟公园、八道湾湿地公园、雪莲山高尔夫球场、石人沟景区、河马泉智慧体育公园；
【商业配套】东方MALL（在建中）；
【教育配套】市妇联幼儿园、十三中学河马泉分校、一中河马泉分校、新疆大学（博达校区）、新疆医科大学分校；
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
殷小雯
免费服务 11 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
张宝霞
免费服务 19 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
杜丽荣
在线服务年限 4~5年
在线咨询
附近楼盘评测
凤栖域上
11500
元/m²
水磨沟区 会展新区
住宅 109-180㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
凤栖域上总占地约220亩，规划总建筑⾯积约6.6万方，容积率约1.5，园区内规划共有11栋住宅，其中洋房8栋、小高3栋，总户数为501户，一梯两户纯板楼。项目的规划，一是讲究错落有致，让楼栋沿自然坡地景观而建，呈围合势态，带来和谐安定之感；再之，楼体以深咖色真石漆搭配米黄色真石漆装饰外墙，添加深咖色黄岗岩提升整体质感，尽显高端大气，亦不失美观。项目楼间距约40-60米，大大提高了房子的采光通风，视野无遮挡，观景俱佳。更为园区的景观布置提供了充分的空间。还做到了将人车分流、降低步行园区两者相互间的干扰，确保园区内部的安全和静谧，分别在北面和东面两端设立了地下车库出入口，按照 1:1 配比车位，保证停车和归家的舒适性、便利性。
中国铁建·御泉四季
8500
元/m²
水磨沟区 温泉路
住宅 89-150㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有3916套房源。住宅建筑面积59.00万平米，住宅占地面积23.00万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为1.83，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是乌鲁木齐恒淼房地产开发有限公司。
秦基·南湖壹号院
11000
元/m²
水磨沟区 南湖
住宅 63-157㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1138套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.30万平米，住宅占地面积4.77万平米，每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是新疆南湖珍宝房地产开发有限公司。
中建·玖悦
13000
元/m²
水磨沟区 南湖
住宅 72-135㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
中建玖悦项目占地面积约10571平方，建筑面积约6.4万平方，小区一共4栋楼共计394户，1号楼 3梯5户，2号楼2梯3户，3号楼一单元2梯3户、2单元3梯3户，4号楼1梯2户，车位总计424个，其中地下室车位379个，地上45个。项目属于现代主义建筑风格，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构明确美观，强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。中建玖悦项目根据建筑的形式、空间布局和人群的定位，景观设计则采用对称与自然结合的方式，围绕中心依次展开，采用中式园林的布局手法，融合现代营造手法，以递进的景色表现力，结合建筑布局合理化、资源利用充分化、竖向设计细致化、配套功能人性化等理念，打造出独特的五重归家礼序，让每一次的归家都充满仪式感。
金瑞·观山景
10500
元/m²
水磨沟区 会展新区
住宅 118-168㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有725套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积约173.00万平米，住宅占地面积约49.00万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是乌鲁木齐隆瑞弘光房地产开发有限公司。
紫美雅和
8500
元/m²
水磨沟区 水磨沟区
住宅 104-305㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
【占地面积】约23.9万㎡ 【建筑面积】总共约34万㎡ 【产权年限】住宅50年 【容积率】0.9 【绿化率】47% 【交付标准】毛坯 【项目地址】新疆乌鲁木齐水磨沟区温泉东路395号 紫美雅和项目由新疆城建集团投资兴建、新疆恒通房地产开发有限公司开发的纯英式高端住宅项目。项目规划有约3000平方米大型多功能会所及约3000平方米幼儿园各一座，规划机动停车位1404个，设计合院别墅、联庭叠墅、平层官邸、花园洋房等四种创新高端物业形态。 社区内部景观园林顺应起伏的地形，随高就低地营造出自然丰富、高低错落的坡地景观，通过密林绿化带、内部多组团景观、节点景观等，纯正英伦风情。
中海·御山府
10500
元/m²
水磨沟区 水磨沟区
住宅 135-180㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有706套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.10万平米，住宅占地面积3.70万平米，小区每户配有1.08个车位。楼盘开发商是乌鲁木齐海新展房地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
璀璨星辰
新市区 新市区
建面87-123㎡
均价
8600
元/m²
在售
万科·未来里
沙依巴克区 沙依巴克区
建面
均价
25000
元/m²
在售
万科·天山府
天山区 碱泉街
建面109-247㎡
均价
12500
元/m²
在售
中建·玖悦
水磨沟区 南湖
建面72-135㎡
均价
13000
元/m²
在售
吾悦公馆
水磨沟区 水磨沟区
建面98-125㎡
均价
10000
元/m²
在售
首府城市之星
新市区 新市区
建面111.93-239.36㎡
均价
10500
元/m²
在售
美居·大都会Meet
新市区 美居物流园
建面40.19-152㎡
均价
12000
元/m²
在售
绿城·明月兰庭
新市区 新市区
建面99-139㎡
均价
10000
元/m²
在售
秦基·南湖壹号院
水磨沟区 南湖
建面63-157㎡
均价
11000
元/m²
在售
九点阳光·翰林院
头屯河区 五一新镇
建面68-142.65㎡
均价
5100
元/m²
售罄
百商欧风花都
新市区 新市区
建面79-208㎡
均价
8500
元/m²
在售
东方今典·御府
经济开发区 开发区二期
建面95-145㎡
均价
10500
元/m²
在售
枫香雅郡
米东区 米东区
建面85.53-123.73㎡
均价
5480
元/m²
在售
金科集美天辰
新市区 新市区
建面77.87-144.31㎡
均价
6010
元/m²
在售
北尚名邸
米东区 米东区
建面84.4-118.01㎡
均价
4688
元/m²
